PLU de Draguignan (83)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Draguignan. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Draguignan
Informations du document d'urbanisme
DU_83050
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
2 juillet 2024
2 juillet 2024
DRAGUIGNAN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Draguignan est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
40 826
Var (83)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5e / 153 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Draguignan
Commune de 40 826 habitants dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Draguignan est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 juillet 2024 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 907 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 105 sur les 3 dernières années, Draguignan connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLU de Draguignan a été approuvé le 2 juillet 2024. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le PLU de Draguignan dans le Var organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Draguignan
À Draguignan, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 2 juillet 2024. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 860 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Draguignan
Le territoire de Draguignanest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Draguignan par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Draguignan.
95 %
24 536 / 25 938
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Draguignan
907 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Draguignan : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
860
47
907
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 907 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Draguignan — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Draguignan
Où consulter le PLU de Draguignan ?
Le document d'urbanisme de Draguignan est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Draguignan est couverte par un PLU approuvé le 2 juillet 2024. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Draguignan ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Draguignan. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 907 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Draguignan ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Draguignan. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Draguignan est couverte par un PLU approuvé le 2 juillet 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Draguignan ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Draguignan a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Draguignan date du 2 juillet 2024. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Draguignan ?
Draguignan est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Draguignan ?
L'extension d'une maison existante à Draguignan est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Draguignan ?
La performance énergétique des logements à Draguignan peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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