PLU de Douvaine (74)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Douvaine. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Douvaine
Informations du document d'urbanisme
DU_200067551
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
6 mars 2026
6 mars 2026
PLUI THONON AGGLOMERATION
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
48 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Douvaine est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 796
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
25e / 279 communes
PLUi
48 PDF
Urbanisme à Douvaine
Douvaine, 6 796 habitants dans le Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 mars 2026 et comprend 48 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 175 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 30 sur les 3 dernières années, Douvaine connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 93 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Douvaine a été approuvé le 6 mars 2026. Le dossier comprend 48 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Douvaine est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Douvaine
La constructibilité d'un terrain à Douvaine dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 mars 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 166 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Douvaine
Le territoire de Douvaineest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Douvaine par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Douvaine.
93 %
3 957 / 4 246
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Douvaine
175 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Douvaine : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
166
9
175
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 175 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Douvaine — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Douvaine
Où consulter le PLU de Douvaine ?
Le document d'urbanisme applicable à Douvaine est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Douvaine est couverte par un PLUi approuvé le 6 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Douvaine ?
À Douvaine, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 175 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Douvaine ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Douvaine. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Douvaine est couverte par un PLUi approuvé le 6 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Douvaine ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Douvaine ?
En zone A du PLU de Douvaine, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 175 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Douvaine ?
Douvaine est exposée à 13 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg). Zone sismique 4. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Douvaine ?
À Douvaine, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Douvaine est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Douvaine ?
La couverture fibre (FTTH) à Douvaine est de 93 % (3 957 locaux raccordables sur 4 246). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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