PLU de Croisilles (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Croisilles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Croisilles
Informations du document d'urbanisme
DU_61138
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
28 août 2020
28 août 2020
CROISILLES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Croisilles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
184
Orne (61)
Normandie
248e / 381 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Croisilles
Croisilles est une commune rurale de 184 habitants dans le Orne (Normandie), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 août 2020 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La couverture fibre (FTTH) atteint 85 % des locaux de la commune.
Le PLU de Croisilles a été approuvé le 28 août 2020. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Croisilles dans le Orne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Croisilles
La constructibilité d'un terrain à Croisilles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 28 août 2020. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Croisilles
Le territoire de Croisillesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Croisilles par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Croisilles
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
12
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Croisilles.
85 %
109 / 128
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Croisilles — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Croisilles
Où consulter le PLU de Croisilles ?
Le document d'urbanisme applicable à Croisilles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Croisilles est couverte par un PLU approuvé le 28 août 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Croisilles ?
Dans une commune comme Croisilles, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Croisilles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Croisilles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Croisilles est couverte par un PLU approuvé le 28 août 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Croisilles ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Croisilles dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Croisilles dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Croisilles ?
Croisilles est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Croisilles ?
Dans une commune comme Croisilles, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 85 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Croisilles ?
Pour construire à Croisilles, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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