PLU de Coursac (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Coursac. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Coursac
Informations du document d'urbanisme
DU_200040392
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 septembre 2026
10 septembre 2026
PLUI LE GRAND PERIGUEUX
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Coursac est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 380
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
30e / 503 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Coursac
Coursac, 2 380 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 26 février 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Avec 245 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 34 sur les 3 dernières années, Coursac connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Coursac a été approuvé le 26 février 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Coursac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Coursac
La constructibilité d'un terrain à Coursac dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 26 février 2026. 245 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Coursac
Le territoire de Coursacest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Coursac par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Coursac.
100 %
1 189 / 1 191
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Coursac
245 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Coursac : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
245
0
245
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 245 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Coursac — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Coursac
Où consulter le PLU de Coursac ?
Le document d'urbanisme applicable à Coursac est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Coursac est couverte par un PLUi approuvé le 26 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Coursac ?
Dans une commune comme Coursac, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Coursac ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Coursac. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Coursac est couverte par un PLUi approuvé le 26 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Coursac ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Coursac dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Coursac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 26 février 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Coursac ?
Coursac est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Coursac ?
Dans une commune comme Coursac, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Coursac ?
Pour construire à Coursac, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 245 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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