PLU de Courcelles-de-Touraine (37)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Courcelles-de-Touraine. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Courcelles-de-Touraine
Informations du document d'urbanisme
DU_37086
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
2 mars 2023
2 mars 2023
COURCELLES-DE-TOURAINE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Courcelles-de-Touraine est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
483
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
187e / 272 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Courcelles-de-Touraine
Courcelles-de-Touraine est une commune rurale de 483 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 mars 2023 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 2, notamment séisme. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 8 sur les 3 dernières années, Courcelles-de-Touraine connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Courcelles-de-Touraine a été approuvé le 2 mars 2023. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Courcelles-de-Touraine dans le Indre-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Courcelles-de-Touraine
La constructibilité d'un terrain à Courcelles-de-Touraine dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 mars 2023. 18 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Courcelles-de-Touraine
Le territoire de Courcelles-de-Touraineest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Courcelles-de-Touraine par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Courcelles-de-Touraine.
100 %
252 / 252
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Courcelles-de-Touraine
18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Courcelles-de-Touraine : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
18
0
18
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Courcelles-de-Touraine
Où consulter le PLU de Courcelles-de-Touraine ?
Le document d'urbanisme applicable à Courcelles-de-Touraine est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Courcelles-de-Touraine est couverte par un PLU approuvé le 2 mars 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Courcelles-de-Touraine ?
Dans une commune comme Courcelles-de-Touraine, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Courcelles-de-Touraine ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Courcelles-de-Touraine. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Courcelles-de-Touraine est couverte par un PLU approuvé le 2 mars 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Courcelles-de-Touraine ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Courcelles-de-Touraine dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Courcelles-de-Touraine dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Courcelles-de-Touraine ?
Courcelles-de-Touraine est exposée à 1 risque : séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Courcelles-de-Touraine ?
Dans une commune comme Courcelles-de-Touraine, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Courcelles-de-Touraine ?
Pour construire à Courcelles-de-Touraine, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Indre-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Courcelles-de-Touraine
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