PLU de Coulonges-les-Hérolles (86)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Coulonges-les-Hérolles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Coulonges-les-Hérolles
Informations du document d'urbanisme
DU_200070043
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 octobre 2025
13 octobre 2025
PLUI VIENNE ET GARTEMPE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Coulonges-les-Hérolles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
230
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
229e / 265 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Coulonges-les-Hérolles
Coulonges-les-Hérolles est une commune rurale de 230 habitants dans le Vienne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 octobre 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Avec 4 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Coulonges-les-Hérolles connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Coulonges-les-Hérolles a été approuvé le 13 octobre 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Coulonges-les-Hérolles est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Coulonges-les-Hérolles
La constructibilité d'un terrain à Coulonges-les-Hérolles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 octobre 2025. 4 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Coulonges-les-Hérolles
Le territoire de Coulonges-les-Hérollesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Coulonges-les-Hérolles par Georisques.
2 — Faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Coulonges-les-Hérolles.
99 %
284 / 286
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Coulonges-les-Hérolles
4 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Coulonges-les-Hérolles : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
4
0
4
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Coulonges-les-Hérolles
Où consulter le PLU de Coulonges-les-Hérolles ?
Le document d'urbanisme applicable à Coulonges-les-Hérolles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Coulonges-les-Hérolles est couverte par un PLUi approuvé le 13 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Coulonges-les-Hérolles ?
Dans une commune comme Coulonges-les-Hérolles, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Coulonges-les-Hérolles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Coulonges-les-Hérolles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Coulonges-les-Hérolles est couverte par un PLUi approuvé le 13 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Coulonges-les-Hérolles ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Coulonges-les-Hérolles dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Coulonges-les-Hérolles est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 13 octobre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Coulonges-les-Hérolles ?
Coulonges-les-Hérolles est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Coulonges-les-Hérolles ?
Dans une commune comme Coulonges-les-Hérolles, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Coulonges-les-Hérolles ?
Pour construire à Coulonges-les-Hérolles, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 4 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Coulonges-les-Hérolles
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