PLU de Coinches (88)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Coinches. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Coinches
Informations du document d'urbanisme
DU_200071066
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 mars 2026
24 mars 2026
PLUI DE SAINT-DIE-DES-VOSGES
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
212 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Coinches est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
346
Vosges (88)
Grand Est
186e / 506 communes
PLUi
212 PDF
Urbanisme à Coinches
Coinches est une commune rurale de 346 habitants dans le Vosges (Grand Est), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 mars 2026 et comprend 212 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Coinches a été approuvé le 24 mars 2026. Le dossier comprend 212 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Coinches est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Coinches
La constructibilité d'un terrain à Coinches dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 mars 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Coinches
Le territoire de Coinchesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Coinches par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Coinches.
97 %
174 / 180,119
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Coinches — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Coinches
Où consulter le PLU de Coinches ?
Le document d'urbanisme applicable à Coinches est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Coinches est couverte par un PLUi approuvé le 24 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Coinches ?
Dans une commune comme Coinches, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Coinches ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Coinches. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Coinches est couverte par un PLUi approuvé le 24 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Coinches ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Coinches dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Coinches est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 24 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Coinches ?
Coinches est exposée à 4 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Coinches ?
Dans une commune comme Coinches, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Coinches ?
Pour construire à Coinches, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Vosges, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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