PLU de Cloué (86)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cloué. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Cloué
Informations du document d'urbanisme
DU_86080
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
20 septembre 2019
2 juin 2020
CLOUE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Cloué est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
490
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
167e / 265 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Cloué
Cloué est une commune rurale de 490 habitants dans le Vienne (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 septembre 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). La couverture fibre (FTTH) atteint 91 % des locaux de la commune.
Le PLU de Cloué a été approuvé le 20 septembre 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Cloué dans le Vienne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cloué
La constructibilité d'un terrain à Cloué dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 septembre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cloué
Le territoire de Clouéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cloué par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Cloué
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
11
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cloué.
91 %
243 / 267
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Cloué — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Cloué
Où consulter le PLU de Cloué ?
Le document d'urbanisme applicable à Cloué est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cloué est couverte par un PLU approuvé le 20 septembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cloué ?
Dans une commune comme Cloué, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cloué ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cloué. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cloué est couverte par un PLU approuvé le 20 septembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cloué ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cloué dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cloué dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cloué ?
Cloué est exposée à 8 risques : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cloué ?
Dans une commune comme Cloué, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 91 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cloué ?
Pour construire à Cloué, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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