PLU de Cherrueix (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cherrueix. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Cherrueix
Informations du document d'urbanisme
DU_35078
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
6 juin 2022
6 juin 2022
CHERRUEIX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Cherrueix est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 108
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
201e / 332 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Cherrueix
Cherrueix est une commune rurale de 1 108 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 juillet 2007 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 87 % des locaux de la commune.
Le PLU de Cherrueix a été approuvé le 3 juillet 2007. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Cherrueix dans le Ille-et-Vilaine concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cherrueix
La constructibilité d'un terrain à Cherrueix dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 juillet 2007. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cherrueix
Le territoire de Cherrueixest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cherrueix par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cherrueix.
87 %
893 / 1 031
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Cherrueix — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Cherrueix
Où consulter le PLU de Cherrueix ?
Le document d'urbanisme applicable à Cherrueix est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cherrueix est couverte par un PLU approuvé le 3 juillet 2007. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cherrueix ?
Dans une commune comme Cherrueix, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cherrueix ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cherrueix. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cherrueix est couverte par un PLU approuvé le 3 juillet 2007.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cherrueix ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cherrueix dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cherrueix dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cherrueix ?
Cherrueix est exposée à 7 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cherrueix ?
Dans une commune comme Cherrueix, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 87 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cherrueix ?
Pour construire à Cherrueix, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Ille-et-Vilaine, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Cherrueix
Consultez aussi le PLU des communes proches de Cherrueix dans le Ille-et-Vilaine :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Cherrueix et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit