PLU de Chelers (62)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chelers. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chelers
Informations du document d'urbanisme
DU_200069482
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
22 décembre 2025
22 décembre 2025
PLUI DES CAMPAGNES-DE-L'ARTOIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Chelers est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
247
Pas-de-Calais (62)
Hauts-de-France
653e / 887 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Chelers
Chelers est une commune rurale de 247 habitants dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 22 décembre 2025 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Chelers a été approuvé le 22 décembre 2025. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Chelers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chelers
La constructibilité d'un terrain à Chelers dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 22 décembre 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chelers
Le territoire de Chelersest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chelers par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Chelers
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
5
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chelers.
100 %
121 / 121
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Chelers — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chelers
Où consulter le PLU de Chelers ?
Le document d'urbanisme applicable à Chelers est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chelers est couverte par un PLUi approuvé le 22 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chelers ?
Dans une commune comme Chelers, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chelers ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chelers. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chelers est couverte par un PLUi approuvé le 22 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chelers ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Chelers dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Chelers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 22 décembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Chelers ?
Chelers est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Chelers ?
Dans une commune comme Chelers, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Chelers ?
Pour construire à Chelers, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Pas-de-Calais, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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