PLU de Chauriat (63)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chauriat. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chauriat
Informations du document d'urbanisme
DU_200067627
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
7 octobre 2025
7 octobre 2025
PLUI BILLOM COMMUNAUTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
26 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Chauriat est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 805
Puy-de-Dôme (63)
Auvergne-Rhône-Alpes
59e / 463 communes
PLUi
26 PDF
Urbanisme à Chauriat
Chauriat est une commune rurale de 1 805 habitants dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 octobre 2025 et comprend 26 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Chauriat a été approuvé le 7 octobre 2025. Le dossier comprend 26 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Chauriat est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chauriat
La constructibilité d'un terrain à Chauriat dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 7 octobre 2025. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chauriat
Le territoire de Chauriatest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chauriat par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chauriat.
99 %
945 / 959
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Chauriat — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chauriat
Où consulter le PLU de Chauriat ?
Le document d'urbanisme applicable à Chauriat est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chauriat est couverte par un PLUi approuvé le 7 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chauriat ?
Dans une commune comme Chauriat, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chauriat ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chauriat. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chauriat est couverte par un PLUi approuvé le 7 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chauriat ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Chauriat dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Chauriat est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 7 octobre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Chauriat ?
Chauriat est exposée à 10 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Chauriat ?
Dans une commune comme Chauriat, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Chauriat ?
Pour construire à Chauriat, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Puy-de-Dôme, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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