PLU de Charvieu-Chavagneux (38)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Charvieu-Chavagneux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Charvieu-Chavagneux
Informations du document d'urbanisme
DU_38085
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
25 juillet 2024
25 juillet 2024
CHARVIEU-CHAVAGNEUX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Charvieu-Chavagneux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 547
Isère (38)
Auvergne-Rhône-Alpes
15e / 512 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Charvieu-Chavagneux
Commune de 10 547 habitants dans le Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), Charvieu-Chavagneux est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 juillet 2024 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. Avec 542 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 19 sur les 3 dernières années, Charvieu-Chavagneux connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Charvieu-Chavagneux a été approuvé le 1 juillet 2024. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Charvieu-Chavagneux dans le Isère concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Charvieu-Chavagneux
La constructibilité d'un terrain à Charvieu-Chavagneux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 juillet 2024. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 541 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Charvieu-Chavagneux
Le territoire de Charvieu-Chavagneuxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Charvieu-Chavagneux par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Charvieu-Chavagneux
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
92
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Charvieu-Chavagneux.
98 %
4 161 / 4 265
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Charvieu-Chavagneux
542 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Charvieu-Chavagneux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
541
1
542
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 542 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Charvieu-Chavagneux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Charvieu-Chavagneux
Où consulter le PLU de Charvieu-Chavagneux ?
Le document d'urbanisme applicable à Charvieu-Chavagneux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Charvieu-Chavagneux est couverte par un PLU approuvé le 1 juillet 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Charvieu-Chavagneux ?
À Charvieu-Chavagneux, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 542 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Charvieu-Chavagneux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Charvieu-Chavagneux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Charvieu-Chavagneux est couverte par un PLU approuvé le 1 juillet 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Charvieu-Chavagneux ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Charvieu-Chavagneux ?
En zone A du PLU de Charvieu-Chavagneux, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 542 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Charvieu-Chavagneux ?
Charvieu-Chavagneux est exposée à 5 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Charvieu-Chavagneux ?
À Charvieu-Chavagneux, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Charvieu-Chavagneux dans le Isère concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Charvieu-Chavagneux ?
La couverture fibre (FTTH) à Charvieu-Chavagneux est de 98 % (4 161 locaux raccordables sur 4 265). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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