PLU de Caudan (56)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Caudan. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Caudan
Informations du document d'urbanisme
DU_56036
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
8 septembre 2026
8 septembre 2026
CAUDAN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Caudan est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 206
Morbihan (56)
Bretagne
19e / 249 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Caudan
Caudan, 7 206 habitants dans le Morbihan (Bretagne), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 janvier 2023 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 492 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 71 sur les 3 dernières années, Caudan connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Caudan a été approuvé le 23 janvier 2023. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Caudan dans le Morbihan concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Caudan
La constructibilité d'un terrain à Caudan dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 janvier 2023. 485 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Caudan
Le territoire de Caudanest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Caudan par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Caudan.
99 %
4 417 / 4 465
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Caudan
492 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Caudan : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
485
7
492
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 492 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Caudan — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Caudan
Où consulter le PLU de Caudan ?
Le document d'urbanisme applicable à Caudan est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Caudan est couverte par un PLU approuvé le 23 janvier 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Caudan ?
À Caudan, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 10 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. 492 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Caudan ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Caudan. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Caudan est couverte par un PLU approuvé le 23 janvier 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Caudan ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Caudan ?
En zone A du PLU de Caudan, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 492 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Caudan ?
Caudan est exposée à 10 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Caudan ?
À Caudan, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Caudan dans le Morbihan concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Caudan ?
La couverture fibre (FTTH) à Caudan est de 99 % (4 417 locaux raccordables sur 4 465). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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