PLU de Bretteville-sur-Odon (14)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bretteville-sur-Odon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Bretteville-sur-Odon
Informations du document d'urbanisme
DU_14101
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
13 janvier 2026
13 janvier 2026
BRETTEVILLE-SUR-ODON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bretteville-sur-Odon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 494
Calvados (14)
Normandie
29e / 526 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Bretteville-sur-Odon
Bretteville-sur-Odon, 4 494 habitants dans le Calvados (Normandie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 janvier 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 148 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 36 sur les 3 dernières années, Bretteville-sur-Odon connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 92 % des locaux de la commune.
Le PLU de Bretteville-sur-Odon a été approuvé le 13 janvier 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Bretteville-sur-Odon dans le Calvados concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bretteville-sur-Odon
La constructibilité d'un terrain à Bretteville-sur-Odon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 janvier 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 148 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bretteville-sur-Odon
Le territoire de Bretteville-sur-Odonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bretteville-sur-Odon par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bretteville-sur-Odon.
92 %
2 801 / 3 059
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bretteville-sur-Odon
148 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bretteville-sur-Odon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
148
0
148
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Bretteville-sur-Odon — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Bretteville-sur-Odon
Où consulter le PLU de Bretteville-sur-Odon ?
Le document d'urbanisme applicable à Bretteville-sur-Odon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bretteville-sur-Odon est couverte par un PLU approuvé le 13 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bretteville-sur-Odon ?
Dans une commune comme Bretteville-sur-Odon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bretteville-sur-Odon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bretteville-sur-Odon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bretteville-sur-Odon est couverte par un PLU approuvé le 13 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bretteville-sur-Odon ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bretteville-sur-Odon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bretteville-sur-Odon dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bretteville-sur-Odon ?
Bretteville-sur-Odon est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bretteville-sur-Odon ?
Dans une commune comme Bretteville-sur-Odon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 92 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bretteville-sur-Odon ?
Pour construire à Bretteville-sur-Odon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 148 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Calvados, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Bretteville-sur-Odon
Consultez aussi le PLU des communes proches de Bretteville-sur-Odon dans le Calvados :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Bretteville-sur-Odon et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit