PLU de Bonneville-la-Louvet (14)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bonneville-la-Louvet. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bonneville-la-Louvet
Informations du document d'urbanisme
DU_241400878
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 janvier 2025
30 janvier 2025
PLUI TERRE D'AUGE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bonneville-la-Louvet est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
825
Calvados (14)
Normandie
163e / 526 communes
PLUi
5 PDF
Urbanisme à Bonneville-la-Louvet
Bonneville-la-Louvet est une commune rurale de 825 habitants dans le Calvados (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 janvier 2025 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 56 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 7 sur les 3 dernières années, Bonneville-la-Louvet connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bonneville-la-Louvet a été approuvé le 30 janvier 2025. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Bonneville-la-Louvet est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bonneville-la-Louvet
La constructibilité d'un terrain à Bonneville-la-Louvet dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 janvier 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 54 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bonneville-la-Louvet
Le territoire de Bonneville-la-Louvetest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bonneville-la-Louvet par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bonneville-la-Louvet
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
17
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bonneville-la-Louvet.
97 %
682 / 701
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bonneville-la-Louvet
56 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bonneville-la-Louvet : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
54
2
56
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Bonneville-la-Louvet
Où consulter le PLU de Bonneville-la-Louvet ?
Le document d'urbanisme applicable à Bonneville-la-Louvet est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bonneville-la-Louvet est couverte par un PLUi approuvé le 30 janvier 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bonneville-la-Louvet ?
Dans une commune comme Bonneville-la-Louvet, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bonneville-la-Louvet ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bonneville-la-Louvet. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bonneville-la-Louvet est couverte par un PLUi approuvé le 30 janvier 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bonneville-la-Louvet ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bonneville-la-Louvet dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bonneville-la-Louvet est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 30 janvier 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bonneville-la-Louvet ?
Bonneville-la-Louvet est exposée à 5 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bonneville-la-Louvet ?
Dans une commune comme Bonneville-la-Louvet, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bonneville-la-Louvet ?
Pour construire à Bonneville-la-Louvet, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 56 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Calvados, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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