PLU de Blandouet-Saint Jean (53)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Blandouet-Saint Jean. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Blandouet-Saint Jean
Informations du document d'urbanisme
DU_200033298
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
19 janvier 2026
19 janvier 2026
PLUI DES COEVRONS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Blandouet-Saint Jean est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
554
Mayenne (53)
Pays de la Loire
126e / 240 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Blandouet-Saint Jean
Blandouet-Saint Jean est une commune rurale de 554 habitants dans le Mayenne (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 janvier 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 5 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Blandouet-Saint Jean connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Blandouet-Saint Jean a été approuvé le 19 janvier 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Blandouet-Saint Jean est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Blandouet-Saint Jean
La constructibilité d'un terrain à Blandouet-Saint Jean dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 janvier 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 5 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Blandouet-Saint Jean
Le territoire de Blandouet-Saint Jeanest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Blandouet-Saint Jean par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Blandouet-Saint Jean.
100 %
363 / 363
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Blandouet-Saint Jean
5 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Blandouet-Saint Jean : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
5
0
5
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Blandouet-Saint Jean — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Blandouet-Saint Jean
Où consulter le PLU de Blandouet-Saint Jean ?
Le document d'urbanisme applicable à Blandouet-Saint Jean est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Blandouet-Saint Jean est couverte par un PLUi approuvé le 19 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Blandouet-Saint Jean ?
Dans une commune comme Blandouet-Saint Jean, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Blandouet-Saint Jean ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Blandouet-Saint Jean. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Blandouet-Saint Jean est couverte par un PLUi approuvé le 19 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Blandouet-Saint Jean ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Blandouet-Saint Jean dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Blandouet-Saint Jean est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 19 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Blandouet-Saint Jean ?
Blandouet-Saint Jean est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Blandouet-Saint Jean ?
Dans une commune comme Blandouet-Saint Jean, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Blandouet-Saint Jean ?
Pour construire à Blandouet-Saint Jean, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 5 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Mayenne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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