PLU de Bénaménil (54)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bénaménil. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bénaménil
Informations du document d'urbanisme
DU_200070324
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 novembre 2025
24 novembre 2025
PLUI DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
83 fichiers PDF téléchargeables
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592
Meurthe-et-Moselle (54)
Grand Est
179e / 591 communes
PLUi
83 PDF
Urbanisme à Bénaménil
Bénaménil est une commune rurale de 592 habitants dans le Meurthe-et-Moselle (Grand Est), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 novembre 2025 et comprend 83 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 24 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Bénaménil connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bénaménil a été approuvé le 24 novembre 2025. Le dossier comprend 83 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Bénaménil est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bénaménil
La constructibilité d'un terrain à Bénaménil dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 novembre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 24 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bénaménil
Le territoire de Bénaménilest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bénaménil par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bénaménil.
99 %
279 / 281
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bénaménil
24 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bénaménil : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
24
0
24
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Bénaménil
Où consulter le PLU de Bénaménil ?
Le document d'urbanisme applicable à Bénaménil est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bénaménil est couverte par un PLUi approuvé le 24 novembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bénaménil ?
Dans une commune comme Bénaménil, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bénaménil ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bénaménil. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bénaménil est couverte par un PLUi approuvé le 24 novembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bénaménil ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bénaménil dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bénaménil est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 24 novembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bénaménil ?
Bénaménil est exposée à 5 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bénaménil ?
Dans une commune comme Bénaménil, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bénaménil ?
Pour construire à Bénaménil, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 24 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Meurthe-et-Moselle, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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