PLU de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Beaumont-Pied-de-Bœuf. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Beaumont-Pied-de-Bœuf
Informations du document d'urbanisme
DU_200070373
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 mai 2024
30 mai 2024
PLUI LOIR-LUCE-BERCE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
116 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Beaumont-Pied-de-Bœuf est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
472
Sarthe (72)
Pays de la Loire
225e / 352 communes
PLUi
116 PDF
Urbanisme à Beaumont-Pied-de-Bœuf
Beaumont-Pied-de-Bœuf est une commune rurale de 472 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 mai 2024 et comprend 116 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). Avec 11 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Beaumont-Pied-de-Bœuf connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Beaumont-Pied-de-Bœuf a été approuvé le 30 mai 2024. Le dossier comprend 116 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Beaumont-Pied-de-Bœuf est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Beaumont-Pied-de-Bœuf
La constructibilité d'un terrain à Beaumont-Pied-de-Bœuf dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 mai 2024. 11 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Beaumont-Pied-de-Bœuf
Le territoire de Beaumont-Pied-de-Bœufest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Beaumont-Pied-de-Bœuf par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Beaumont-Pied-de-Bœuf.
100 %
353 / 353
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Beaumont-Pied-de-Bœuf
11 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Beaumont-Pied-de-Bœuf : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
11
0
11
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Beaumont-Pied-de-Bœuf
Où consulter le PLU de Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Le document d'urbanisme applicable à Beaumont-Pied-de-Bœuf est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Beaumont-Pied-de-Bœuf est couverte par un PLUi approuvé le 30 mai 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Dans une commune comme Beaumont-Pied-de-Bœuf, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Beaumont-Pied-de-Bœuf. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Beaumont-Pied-de-Bœuf est couverte par un PLUi approuvé le 30 mai 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Beaumont-Pied-de-Bœuf dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Beaumont-Pied-de-Bœuf est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 30 mai 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Beaumont-Pied-de-Bœuf est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Dans une commune comme Beaumont-Pied-de-Bœuf, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Pour construire à Beaumont-Pied-de-Bœuf, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 11 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Beaumont-Pied-de-Bœuf
Consultez aussi le PLU des communes proches de Beaumont-Pied-de-Bœuf dans le Sarthe :
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