PLU de Bazoches-sur-Guyonne (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bazoches-sur-Guyonne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bazoches-sur-Guyonne
Informations du document d'urbanisme
DU_78050
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
23 mars 2021
23 mars 2021
BAZOCHES-SUR-GUYONNE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bazoches-sur-Guyonne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
721
Yvelines (78)
Île-de-France
180e / 259 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Bazoches-sur-Guyonne
Bazoches-sur-Guyonne est une commune rurale de 721 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 mars 2021 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 65 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 13 sur les 3 dernières années, Bazoches-sur-Guyonne connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Bazoches-sur-Guyonne a été approuvé le 23 mars 2021. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Bazoches-sur-Guyonne dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bazoches-sur-Guyonne
La constructibilité d'un terrain à Bazoches-sur-Guyonne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 mars 2021. 62 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bazoches-sur-Guyonne
Le territoire de Bazoches-sur-Guyonneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bazoches-sur-Guyonne par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bazoches-sur-Guyonne
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
10
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bazoches-sur-Guyonne.
100 %
452 / 452
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bazoches-sur-Guyonne
65 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bazoches-sur-Guyonne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
62
3
65
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Bazoches-sur-Guyonne
Où consulter le PLU de Bazoches-sur-Guyonne ?
Le document d'urbanisme applicable à Bazoches-sur-Guyonne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bazoches-sur-Guyonne est couverte par un PLU approuvé le 23 mars 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bazoches-sur-Guyonne ?
Dans une commune comme Bazoches-sur-Guyonne, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bazoches-sur-Guyonne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bazoches-sur-Guyonne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bazoches-sur-Guyonne est couverte par un PLU approuvé le 23 mars 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bazoches-sur-Guyonne ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bazoches-sur-Guyonne dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bazoches-sur-Guyonne dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bazoches-sur-Guyonne ?
Bazoches-sur-Guyonne est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bazoches-sur-Guyonne ?
Dans une commune comme Bazoches-sur-Guyonne, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bazoches-sur-Guyonne ?
Pour construire à Bazoches-sur-Guyonne, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 65 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Yvelines, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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