PLU de Aureilhan (65)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Aureilhan. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Aureilhan
Informations du document d'urbanisme
DU_65047
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
18 mars 2026
18 mars 2026
AUREILHAN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Aureilhan est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 031
Hautes-Pyrénées (65)
Occitanie
3e / 469 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Aureilhan
Aureilhan, 8 031 habitants dans le Hautes-Pyrénées (Occitanie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 mars 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels. Avec 168 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 25 sur les 3 dernières années, Aureilhan connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Aureilhan a été approuvé le 18 mars 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Aureilhan dans le Hautes-Pyrénées concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Aureilhan
La constructibilité d'un terrain à Aureilhan dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 mars 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 165 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Aureilhan
Le territoire de Aureilhanest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Aureilhan par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Aureilhan
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
123
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Aureilhan.
100 %
4 567 / 4 589
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Aureilhan
168 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Aureilhan : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
165
3
168
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 168 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Aureilhan — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Aureilhan
Où consulter le PLU de Aureilhan ?
Le document d'urbanisme applicable à Aureilhan est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Aureilhan est couverte par un PLU approuvé le 18 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Aureilhan ?
À Aureilhan, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 168 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Aureilhan ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Aureilhan. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Aureilhan est couverte par un PLU approuvé le 18 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Aureilhan ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Aureilhan ?
En zone A du PLU de Aureilhan, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 168 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Aureilhan ?
Aureilhan est exposée à 8 risques : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Aureilhan ?
À Aureilhan, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Aureilhan dans le Hautes-Pyrénées concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Aureilhan ?
La couverture fibre (FTTH) à Aureilhan est de 100 % (4 567 locaux raccordables sur 4 589). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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