PLU de Auray (56)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Auray. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Auray
Informations du document d'urbanisme
DU_56007
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
9 octobre 2025
9 octobre 2025
AURAY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Auray est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
14 207
Morbihan (56)
Bretagne
7e / 249 communes
PLU
5 PDF
Urbanisme à Auray
Commune de 14 207 habitants dans le Morbihan (Bretagne), Auray est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 septembre 2022 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 378 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 55 sur les 3 dernières années, Auray connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLU de Auray a été approuvé le 21 septembre 2022. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Auray dans le Morbihan concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Auray
La constructibilité d'un terrain à Auray dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 septembre 2022. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 356 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Auray
Le territoire de Aurayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Auray par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Auray.
95 %
10 227 / 10 790
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Auray
378 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Auray : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
356
22
378
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 378 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Auray — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Auray
Où consulter le PLU de Auray ?
Le document d'urbanisme applicable à Auray est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Auray est couverte par un PLU approuvé le 21 septembre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Auray ?
À Auray, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. 378 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Auray ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Auray. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Auray est couverte par un PLU approuvé le 21 septembre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Auray ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Auray ?
En zone A du PLU de Auray, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 378 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Auray ?
Auray est exposée à 9 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Auray ?
À Auray, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Auray dans le Morbihan concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Auray ?
La couverture fibre (FTTH) à Auray est de 95 % (10 227 locaux raccordables sur 10 790). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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