PLU de Aubigny-Les Clouzeaux (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Aubigny-Les Clouzeaux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Aubigny-Les Clouzeaux
Informations du document d'urbanisme
DU_85008
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
18 février 2026
18 février 2026
AUBIGNY-LES CLOUZEAUX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Aubigny-Les Clouzeaux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 191
Vendée (85)
Pays de la Loire
15e / 253 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Aubigny-Les Clouzeaux
Aubigny-Les Clouzeaux, 7 191 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 février 2026 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 552 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 105 sur les 3 dernières années, Aubigny-Les Clouzeaux connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Aubigny-Les Clouzeaux a été approuvé le 18 février 2026. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Aubigny-Les Clouzeaux dans le Vendée concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Aubigny-Les Clouzeaux
La constructibilité d'un terrain à Aubigny-Les Clouzeaux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 février 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 549 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Aubigny-Les Clouzeaux
Le territoire de Aubigny-Les Clouzeauxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Aubigny-Les Clouzeaux par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Aubigny-Les Clouzeaux.
98 %
3 529 / 3 590
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Aubigny-Les Clouzeaux
552 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Aubigny-Les Clouzeaux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
549
3
552
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 552 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Aubigny-Les Clouzeaux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Aubigny-Les Clouzeaux
Où consulter le PLU de Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le document d'urbanisme applicable à Aubigny-Les Clouzeaux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Aubigny-Les Clouzeaux est couverte par un PLU approuvé le 18 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Aubigny-Les Clouzeaux ?
À Aubigny-Les Clouzeaux, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 552 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Aubigny-Les Clouzeaux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Aubigny-Les Clouzeaux est couverte par un PLU approuvé le 18 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Aubigny-Les Clouzeaux ?
En zone A du PLU de Aubigny-Les Clouzeaux, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 552 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Aubigny-Les Clouzeaux est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Aubigny-Les Clouzeaux ?
À Aubigny-Les Clouzeaux, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Aubigny-Les Clouzeaux dans le Vendée concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Aubigny-Les Clouzeaux ?
La couverture fibre (FTTH) à Aubigny-Les Clouzeaux est de 98 % (3 529 locaux raccordables sur 3 590). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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