PLU de Aubazines (19)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Aubazines. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Aubazines
Informations du document d'urbanisme
DU_19013
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
7 août 2018
2 juin 2020
AUBAZINES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Aubazines est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
856
Corrèze (19)
Nouvelle-Aquitaine
58e / 277 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Aubazines
Aubazines est une commune rurale de 856 habitants dans le Corrèze (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 août 2018. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment inondation. Avec 26 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Aubazines connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Aubazines a été approuvé le 7 août 2018.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Aubazines dans le Corrèze concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2026, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Aubazines
La constructibilité d'un terrain à Aubazines dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 7 août 2018. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 26 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Aubazines
Le territoire de Aubazinesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Aubazines par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Aubazines.
100 %
755 / 755
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2026
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Aubazines
26 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Aubazines : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
26
0
26
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Aubazines — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Aubazines
Où consulter le PLU de Aubazines ?
Le document d'urbanisme applicable à Aubazines est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Aubazines est couverte par un PLU approuvé le 7 août 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Aubazines ?
Dans une commune comme Aubazines, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (inondation), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Aubazines ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Aubazines. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Aubazines est couverte par un PLU approuvé le 7 août 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Aubazines ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Aubazines dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Aubazines dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Aubazines ?
Aubazines est exposée à 1 risque : inondation. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Aubazines ?
Dans une commune comme Aubazines, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Aubazines ?
Pour construire à Aubazines, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 26 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Corrèze, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Aubazines
Consultez aussi le PLU des communes proches de Aubazines dans le Corrèze :
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