PLU de Anse-Bertrand (971)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Anse-Bertrand. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Anse-Bertrand
Informations du document d'urbanisme
DU_97102
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
13 décembre 2022
13 décembre 2022
ANSE-BERTRAND(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Anse-Bertrand est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 412
Guadeloupe (971)
Guadeloupe
25e / 32 communes
PLU
5 PDF
Urbanisme à Anse-Bertrand
Anse-Bertrand, 4 412 habitants dans le Guadeloupe (Guadeloupe), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 décembre 2022 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 5, notamment mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 645 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 193 sur les 3 dernières années, Anse-Bertrand connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Anse-Bertrand a été approuvé le 13 décembre 2022. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Anse-Bertrand dans le Guadeloupe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Anse-Bertrand
La constructibilité d'un terrain à Anse-Bertrand dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 décembre 2022. La zone sismique 5 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 639 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Anse-Bertrand
Le territoire de Anse-Bertrandest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Anse-Bertrand par Georisques.
5 — Fort
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Anse-Bertrand
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
39
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Anse-Bertrand.
99 %
4 488 / 4 549
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Anse-Bertrand
645 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Anse-Bertrand : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
639
6
645
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 645 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Anse-Bertrand — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Anse-Bertrand
Où consulter le PLU de Anse-Bertrand ?
Le document d'urbanisme applicable à Anse-Bertrand est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Anse-Bertrand est couverte par un PLU approuvé le 13 décembre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Anse-Bertrand ?
Dans une commune comme Anse-Bertrand, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Anse-Bertrand ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Anse-Bertrand. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Anse-Bertrand est couverte par un PLU approuvé le 13 décembre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Anse-Bertrand ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Anse-Bertrand dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Anse-Bertrand dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Anse-Bertrand ?
Anse-Bertrand est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Anse-Bertrand ?
Dans une commune comme Anse-Bertrand, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Anse-Bertrand ?
Pour construire à Anse-Bertrand, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 645 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Guadeloupe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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