PLU de Annonay (07)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Annonay. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Annonay
Informations du document d'urbanisme
DU_200072015
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 octobre 2025
13 octobre 2025
PLUI ANNONAY RHONE AGGLO
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
31 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Annonay est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
17 274
Ardèche (07)
Auvergne-Rhône-Alpes
1re / 335 communes
PLUi
31 PDF
Urbanisme à Annonay
Commune de 17 274 habitants dans le Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), Annonay est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 avril 2025 et comprend 31 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 400 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 76 sur les 3 dernières années, Annonay connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Annonay a été approuvé le 10 avril 2025. Le dossier comprend 31 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Annonay est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Annonay
La constructibilité d'un terrain à Annonay dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 avril 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 354 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Annonay
Le territoire de Annonayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Annonay par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Annonay.
95 %
11 814 / 12 378
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Annonay
400 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Annonay : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
354
46
400
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 400 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Annonay — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Annonay
Où consulter le PLU de Annonay ?
Le document d'urbanisme applicable à Annonay est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Annonay est couverte par un PLUi approuvé le 10 avril 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Annonay ?
À Annonay, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 400 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Annonay ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Annonay. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Annonay est couverte par un PLUi approuvé le 10 avril 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Annonay ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Annonay ?
En zone A du PLU de Annonay, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 400 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Annonay ?
Annonay est exposée à 6 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Annonay ?
À Annonay, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Annonay est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Annonay ?
La couverture fibre (FTTH) à Annonay est de 95 % (11 814 locaux raccordables sur 12 378). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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