PLU de Ambarès-et-Lagrave (33)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Ambarès-et-Lagrave. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Ambarès-et-Lagrave
Informations du document d'urbanisme
DU_243300316
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
12 mai 2026
12 mai 2026
PLUI BORDEAUX METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
47 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Ambarès-et-Lagrave est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
17 644
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
18e / 534 communes
PLUi
50 PDF
Urbanisme à Ambarès-et-Lagrave
Commune de 17 644 habitants dans le Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Ambarès-et-Lagrave est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 décembre 2016 et comprend 50 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 722 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 138 sur les 3 dernières années, Ambarès-et-Lagrave connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Ambarès-et-Lagrave a été approuvé le 16 décembre 2016. Le dossier comprend 50 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Ambarès-et-Lagrave est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Ambarès-et-Lagrave
La constructibilité d'un terrain à Ambarès-et-Lagrave dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 décembre 2016. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 697 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Ambarès-et-Lagrave
Le territoire de Ambarès-et-Lagraveest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Ambarès-et-Lagrave par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
239
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Ambarès-et-Lagrave.
99 %
8 798 / 8 864
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Ambarès-et-Lagrave
722 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Ambarès-et-Lagrave : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
697
25
722
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 722 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Ambarès-et-Lagrave
Où consulter le PLU de Ambarès-et-Lagrave ?
Le document d'urbanisme applicable à Ambarès-et-Lagrave est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Ambarès-et-Lagrave est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2016. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Ambarès-et-Lagrave ?
À Ambarès-et-Lagrave, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 722 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Ambarès-et-Lagrave ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Ambarès-et-Lagrave. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Ambarès-et-Lagrave est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2016.
Combien coûte une étude de constructibilité à Ambarès-et-Lagrave ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Ambarès-et-Lagrave ?
En zone A du PLU de Ambarès-et-Lagrave, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 722 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Ambarès-et-Lagrave ?
Ambarès-et-Lagrave est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Ambarès-et-Lagrave ?
À Ambarès-et-Lagrave, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Ambarès-et-Lagrave est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Ambarès-et-Lagrave ?
La couverture fibre (FTTH) à Ambarès-et-Lagrave est de 99 % (8 798 locaux raccordables sur 8 864). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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