PLU de Alligny-Cosne (58)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Alligny-Cosne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Alligny-Cosne
Informations du document d'urbanisme
DU_58002
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
23 octobre 2025
23 octobre 2025
ALLIGNY-COSNE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Alligny-Cosne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
926
Nièvre (58)
Bourgogne-Franche-Comté
44e / 309 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Alligny-Cosne
Alligny-Cosne est une commune rurale de 926 habitants dans le Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 octobre 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment nucléaire. Avec 22 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Alligny-Cosne connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Alligny-Cosne a été approuvé le 23 octobre 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Alligny-Cosne dans le Nièvre concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Alligny-Cosne
La constructibilité d'un terrain à Alligny-Cosne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 octobre 2025. 19 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Alligny-Cosne
Le territoire de Alligny-Cosneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Alligny-Cosne par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Alligny-Cosne
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
35
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Alligny-Cosne.
98 %
664 / 677
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Alligny-Cosne
22 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Alligny-Cosne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
19
3
22
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Alligny-Cosne — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Alligny-Cosne
Où consulter le PLU de Alligny-Cosne ?
Le document d'urbanisme applicable à Alligny-Cosne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Alligny-Cosne est couverte par un PLU approuvé le 23 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Alligny-Cosne ?
Dans une commune comme Alligny-Cosne, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (nucléaire), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Alligny-Cosne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Alligny-Cosne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Alligny-Cosne est couverte par un PLU approuvé le 23 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Alligny-Cosne ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Alligny-Cosne dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Alligny-Cosne dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Alligny-Cosne ?
Alligny-Cosne est exposée à 1 risque : nucléaire. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Alligny-Cosne ?
Dans une commune comme Alligny-Cosne, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Alligny-Cosne ?
Pour construire à Alligny-Cosne, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 22 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Nièvre, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
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