PLU de Avignon (84)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Avignon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Avignon
Informations du document d'urbanisme
DU_84007
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
22 mai 2026
22 mai 2026
AVIGNON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
10 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Avignon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
93 671
Vaucluse (84)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
1re / 151 communes
PLU
10 PDF
Urbanisme à Avignon
Cité des Papes classée UNESCO, Avignon est un pôle culturel majeur. L'intra-muros est très protégé tandis que l'extra-muros se développe rapidement.
Le PLU de Avignon a été approuvé le 25 février 2023. Le dossier comprend 10 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
PLU avec périmètre UNESCO (Palais des Papes, Pont d'Avignon), PPRI Rhône et Durance très contraignant, et un centre intra-muros en secteur sauvegardé.
Terrain constructible à Avignon
À Avignon, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 25 février 2023. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 986 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Avignon
Le territoire de Avignonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Avignon par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Avignon.
84 %
56 634 / 67 570
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Avignon
1 144 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Avignon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
986
157
1 144
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 1 144 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Quartiers et secteurs clés
Vous consultez les règles du PLU de Avignon — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Avignon
Où consulter le PLU de Avignon ?
Le PLU de Avignon est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Avignon est couverte par un PLU approuvé le 25 février 2023. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Avignon ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Avignon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Avignon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Avignon est couverte par un PLU approuvé le 25 février 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Avignon ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Avignon ?
Avignon est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Zone sismique 3. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Avignon ?
Le marché immobilier à Avignon peut être consulté via les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Entrez votre adresse sur Parcello pour une analyse complète.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Avignon ?
Dans une grande ville comme Avignon, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Avignon ?
La couverture fibre (FTTH) à Avignon atteint 84 % des locaux (56 634 raccordables sur 67 570). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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