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PLU de Vins-sur-Caramy (83)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vins-sur-Caramy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Vins-sur-Caramy

Population

936

Département

Var (83)

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rang départemental

117e / 153 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Vins-sur-Caramy

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Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Vins-sur-Caramy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Vins-sur-Caramy

www.vinssurcaramy.fr

Urbanisme à Vins-sur-Caramy

Vins-sur-Caramy est une commune rurale de 936 habitants dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 47 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Vins-sur-Caramy connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Vins-sur-Caramy dans le Var concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Vins-sur-Caramy

La constructibilité d'un terrain à Vins-sur-Caramy dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 47 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Vins-sur-Caramy

Le territoire de Vins-sur-Caramyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Vins-sur-Caramy par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêt

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 2 — Moyen

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Vins-sur-Caramy

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Vins-sur-Caramy

47 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vins-sur-Caramy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

47 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2025-09-09	CHEMIN DES ADRECHS	A 1472	651 m²	1	117 m²
PCAutorisé	2025-05-16	25 ROUTE DE CARCES	B 142	470 m²	2	91 m²
PCAutorisé	2025-01-23	LES ADRECH	A 1711	2 168 m²	1	135 m²
PCAutorisé	2024-07-01	LOT B CHEMIN DES RIBAS LOTB	A 1791	748 m²	1	195 m²
PCAutorisé	2024-06-11	CHEMIN DES RIBAS LOT C	A 1793	702 m²	1	81 m²
PCAutorisé	2024-06-10	CHEMIN SAINT VINCENT	C 912	945 m²	1	104 m²
PCAutorisé	2024-06-10	CHEMIN ST CHRISTOPHE	A 1689	693 m²	1	92 m²
PCChantier déclaré	2023-07-11	LOT A ROUTE DU LAC HAUT	A 1792	749 m²	1	89 m²
PCChantier déclaré	2023-06-12	LOT 8 LOTISSEMENT LE CHENE	A 1776	624 m²	1	80 m²
PCChantier déclaré	2023-06-02	LOT D LE PLAN DE VINS ROUTE DU L	A 1792	747 m²	1	90 m²
PCChantier déclaré	2023-01-06	9004 LES ADRECH	A 1525	3 522 m²	1	148 m²
PCChantier déclaré	2022-09-05	8 GRAND'RUE	C 61	32 m²	1	15 m²
PCAutorisé	2022-06-29	LE PLAN DE VINS	A 149	2 560 m²	1	95 m²
PCAutorisé	2022-06-08	LE PLAN DE VINS	A 149	—	1	90 m²
PCTerminé	2022-06-02	LE PLAN DE VINS	A 149	2 560 m²	1	106 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Vins-sur-Caramy

Où consulter le PLU de Vins-sur-Caramy ?

Le document d'urbanisme applicable à Vins-sur-Caramy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Vins-sur-Caramy ?

Dans une commune comme Vins-sur-Caramy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vins-sur-Caramy ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vins-sur-Caramy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Vins-sur-Caramy ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Vins-sur-Caramy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Vins-sur-Caramy peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Vins-sur-Caramy ?

Vins-sur-Caramy est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Vins-sur-Caramy ?

Dans une commune comme Vins-sur-Caramy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Vins-sur-Caramy ?

Pour construire à Vins-sur-Caramy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 47 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Var, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.