PLU de Villers-Saint-Genest (60)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villers-Saint-Genest. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villers-Saint-Genest
Informations du document d'urbanisme
DU_60683
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
19 décembre 2024
19 décembre 2024
VILLERS-SAINT-GENEST(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villers-Saint-Genest est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
386
Oise (60)
Hauts-de-France
402e / 680 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Villers-Saint-Genest
Villers-Saint-Genest est une commune rurale de 386 habitants dans le Oise (Hauts-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 décembre 2024 et comprend 3 fichiers réglementaires. Avec 25 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Villers-Saint-Genest connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Villers-Saint-Genest a été approuvé le 19 décembre 2024. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Villers-Saint-Genest dans le Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villers-Saint-Genest
La constructibilité d'un terrain à Villers-Saint-Genest dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 décembre 2024. 24 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villers-Saint-Genest
Le territoire de Villers-Saint-Genestest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Villers-Saint-Genest
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
7
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villers-Saint-Genest.
100 %
177 / 177
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Villers-Saint-Genest
25 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Villers-Saint-Genest : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
24
1
25
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Villers-Saint-Genest — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Villers-Saint-Genest
Où consulter le PLU de Villers-Saint-Genest ?
Le document d'urbanisme applicable à Villers-Saint-Genest est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villers-Saint-Genest est couverte par un PLU approuvé le 19 décembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villers-Saint-Genest ?
Dans une commune comme Villers-Saint-Genest, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villers-Saint-Genest ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villers-Saint-Genest. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villers-Saint-Genest est couverte par un PLU approuvé le 19 décembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villers-Saint-Genest ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Villers-Saint-Genest dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Villers-Saint-Genest dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Villers-Saint-Genest ?
Les risques naturels à Villers-Saint-Genest sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Villers-Saint-Genest ?
Dans une commune comme Villers-Saint-Genest, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Villers-Saint-Genest ?
Pour construire à Villers-Saint-Genest, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 25 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Oise, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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