PLU de Villeneuve-la-Guyard (89)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villeneuve-la-Guyard. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Villeneuve-la-Guyard
Chargement des documents PLU…
Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villeneuve-la-Guyard est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 455
Yonne (89)
Bourgogne-Franche-Comté
12e / 423 communes
PLU
6 PDF
Urbanisme à Villeneuve-la-Guyard
Villeneuve-la-Guyard, 3 455 habitants dans le Yonne (Bourgogne-Franche-Comté), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 6 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. Avec 103 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 42 sur les 3 dernières années, Villeneuve-la-Guyard connaît une activité de construction soutenue.
Le PLU de Villeneuve-la-Guyard a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Villeneuve-la-Guyard dans le Yonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Villeneuve-la-Guyard
La constructibilité d'un terrain à Villeneuve-la-Guyard dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 99 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villeneuve-la-Guyard
Le territoire de Villeneuve-la-Guyardest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Villeneuve-la-Guyard par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Villeneuve-la-Guyard
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
67
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Villeneuve-la-Guyard
103 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Villeneuve-la-Guyard : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
99
4
103
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Villeneuve-la-Guyard — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Villeneuve-la-Guyard
Où consulter le PLU de Villeneuve-la-Guyard ?
Le document d'urbanisme applicable à Villeneuve-la-Guyard est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villeneuve-la-Guyard est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villeneuve-la-Guyard ?
Dans une commune comme Villeneuve-la-Guyard, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villeneuve-la-Guyard ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villeneuve-la-Guyard. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villeneuve-la-Guyard est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villeneuve-la-Guyard ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Villeneuve-la-Guyard dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Villeneuve-la-Guyard dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Villeneuve-la-Guyard ?
Villeneuve-la-Guyard est exposée à 4 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Villeneuve-la-Guyard ?
Dans une commune comme Villeneuve-la-Guyard, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Villeneuve-la-Guyard ?
Pour construire à Villeneuve-la-Guyard, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 103 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Yonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Villeneuve-la-Guyard
Consultez aussi le PLU des communes proches de Villeneuve-la-Guyard dans le Yonne :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Villeneuve-la-Guyard et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit