PLU de Villefrancœur (41)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villefrancœur. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villefrancœur
Informations du document d'urbanisme
DU_200030385
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 juillet 2026
10 juillet 2026
PLUI DE BLOIS AGGLOPOLYS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villefrancœur est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
416
Loir-et-Cher (41)
Centre-Val de Loire
167e / 267 communes
PLUi
4 PDF
Urbanisme à Villefrancœur
Villefrancœur est une commune rurale de 416 habitants dans le Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 juillet 2026 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Avec 10 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Villefrancœur connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Villefrancœur a été approuvé le 10 juillet 2026. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Villefrancœur est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villefrancœur
La constructibilité d'un terrain à Villefrancœur dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 juillet 2026. 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villefrancœur
Le territoire de Villefrancœurest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Villefrancœur par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Villefrancœur
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
9
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villefrancœur.
100 %
287 / 287
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Villefrancœur
10 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Villefrancœur : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
10
0
10
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Villefrancœur
Où consulter le PLU de Villefrancœur ?
Le document d'urbanisme applicable à Villefrancœur est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villefrancœur est couverte par un PLUi approuvé le 10 juillet 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villefrancœur ?
Dans une commune comme Villefrancœur, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villefrancœur ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villefrancœur. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villefrancœur est couverte par un PLUi approuvé le 10 juillet 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villefrancœur ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Villefrancœur dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Villefrancœur est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 10 juillet 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Villefrancœur ?
Villefrancœur est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Villefrancœur ?
Dans une commune comme Villefrancœur, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Villefrancœur ?
Pour construire à Villefrancœur, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 10 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Loir-et-Cher, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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