PLU de Verrières-le-Buisson (91)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Verrières-le-Buisson. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Verrières-le-Buisson
Informations du document d'urbanisme
DU_91645
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
25 septembre 2025
25 septembre 2025
VERRIERES-LE-BUISSON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Verrières-le-Buisson est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
15 057
Essonne (91)
Île-de-France
27e / 194 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Verrières-le-Buisson
Commune de 15 057 habitants dans le Essonne (Île-de-France), Verrières-le-Buisson est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 25 septembre 2025. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, transport de marchandises dangereuses. Avec 180 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 22 sur les 3 dernières années, Verrières-le-Buisson connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLU de Verrières-le-Buisson a été approuvé le 25 septembre 2025.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Verrières-le-Buisson dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Verrières-le-Buisson
La constructibilité d'un terrain à Verrières-le-Buisson dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 25 septembre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 173 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Verrières-le-Buisson
Le territoire de Verrières-le-Buissonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Verrières-le-Buisson par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Verrières-le-Buisson
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
174
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Verrières-le-Buisson.
97 %
7 513 / 7 765
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Verrières-le-Buisson
180 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Verrières-le-Buisson : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
173
7
180
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 180 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Verrières-le-Buisson — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Verrières-le-Buisson
Où consulter le PLU de Verrières-le-Buisson ?
Le document d'urbanisme applicable à Verrières-le-Buisson est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Verrières-le-Buisson est couverte par un PLU approuvé le 25 septembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Verrières-le-Buisson ?
À Verrières-le-Buisson, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. 180 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Verrières-le-Buisson ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Verrières-le-Buisson. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Verrières-le-Buisson est couverte par un PLU approuvé le 25 septembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Verrières-le-Buisson ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Verrières-le-Buisson ?
En zone A du PLU de Verrières-le-Buisson, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 180 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Verrières-le-Buisson ?
Verrières-le-Buisson est exposée à 2 risques : inondation, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Verrières-le-Buisson ?
À Verrières-le-Buisson, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Verrières-le-Buisson dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Verrières-le-Buisson ?
La couverture fibre (FTTH) à Verrières-le-Buisson est de 97 % (7 513 locaux raccordables sur 7 765). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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