PLU de Vauvenargues (13)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vauvenargues. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vauvenargues
Documents PLU indisponibles
Les fichiers du règlement ne sont pas disponibles sur le Géoportail de l'Urbanisme pour cette commune. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le PLU complet.
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1 058
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
109e / 119 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Vauvenargues
Vauvenargues est une commune rurale de 1 058 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 décembre 2024. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Vauvenargues connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Vauvenargues a été approuvé le 5 décembre 2024.
Particularités du PLU
Vauvenargues est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vauvenargues
La constructibilité d'un terrain à Vauvenargues dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 5 décembre 2024. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 18 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vauvenargues
Le territoire de Vauvenarguesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Vauvenargues par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vauvenargues.
99 %
605 / 613
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Vauvenargues
18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vauvenargues : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
18
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18
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Vauvenargues — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vauvenargues
Où consulter le PLU de Vauvenargues ?
Le document d'urbanisme applicable à Vauvenargues est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vauvenargues est couverte par un PLUi approuvé le 5 décembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Vauvenargues ?
Dans une commune comme Vauvenargues, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vauvenargues ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vauvenargues. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vauvenargues est couverte par un PLUi approuvé le 5 décembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vauvenargues ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Vauvenargues dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Vauvenargues est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 5 décembre 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Vauvenargues ?
Vauvenargues est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Vauvenargues ?
Dans une commune comme Vauvenargues, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Vauvenargues ?
Pour construire à Vauvenargues, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Bouches-du-Rhône, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Vauvenargues
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