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PLU de Varces-Allières-et-Risset (38)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Varces-Allières-et-Risset. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Population

8 542

Département

Isère (38)

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Rang départemental

20e / 512 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Varces-Allières-et-Risset

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Varces-Allières-et-Risset est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Varces-Allières-et-Risset

www.varces.fr

Urbanisme à Varces-Allières-et-Risset

Varces-Allières-et-Risset, 8 542 habitants dans le Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 19 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 169 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 18 sur les 3 dernières années, Varces-Allières-et-Risset connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Varces-Allières-et-Risset dans le Isère concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Varces-Allières-et-Risset

La constructibilité d'un terrain à Varces-Allières-et-Risset dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 166 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Varces-Allières-et-Risset

Le territoire de Varces-Allières-et-Rissetest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Varces-Allières-et-Risset par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainSéismeAvalancheFeu de forêtRisque industrielEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

4 — Moyen

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Varces-Allières-et-Risset

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Varces-Allières-et-Risset

169 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Varces-Allières-et-Risset : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

166

Déclarations préalables

Total autorisations

169

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

169 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-03-23	7 RUE DE BERLIOGNIAÃÂRES	AI 638	1 150 m²	1	145 m²
PCAutorisé	2026-03-10	7 RUE DE BERLIOGNIERE	AI 639	492 m²	1	25 m²
PCAutorisé	2025-07-09	10-12 CHEMIN DE BARDONNANCHE	AS 362	967 m²	13	853 m²
PCAutorisé	2025-07-09	14 CHEMIN DE BARDONNANCHE	AS 419	2 267 m²	30	1 968 m²
PCAutorisé	2025-07-04	10-12 CHEMIN DE BARDONNANCHE	AS 468	6 525 m²	101	5 888 m²
PCAutorisé	2025-05-16	18 RUE LEO LAGRANGE	AR 82	2 683 m²	31	2 305 m²
PCChantier déclaré	2025-05-16	7 RUE LEO LAGRANGE	AP 240	550 m²	1	156 m²
PCChantier déclaré	2025-03-17	ROUTE DE FONTAGNEUX NOTRE DAME DE LACHAL	AI 630	623 m²	1	142 m²
PCChantier déclaré	2025-02-14	ROUTE DU PAVILLON	AD 859	576 m²	1	124 m²
PCTerminé	2024-12-16	NOTRE DAME DE LACHAL	AN 343	275 m²	1	96 m²
PCTerminé	2024-12-09	38 RUE DES PLANTEES	AH 289	547 m²	1	110 m²
PCChantier déclaré	2024-11-27	IMPASSE DES HIRONDELLES	AT 466	600 m²	1	84 m²
PCChantier déclaré	2024-08-26	IMPASSE DES HIRONDELLES	AT 854	600 m²	1	110 m²
PCChantier déclaré	2024-05-24	19 RUE DES PLANTEES	AR 380	412 m²	1	103 m²
PCAutorisé	2024-05-16	IMPASSE DE MIOUNAIRE	AT 827	918 m²	1	145 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Varces-Allières-et-Risset

Où consulter le PLU de Varces-Allières-et-Risset ?

Le document d'urbanisme applicable à Varces-Allières-et-Risset est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Varces-Allières-et-Risset ?

À Varces-Allières-et-Risset, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 19 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 169 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Varces-Allières-et-Risset ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Varces-Allières-et-Risset. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Varces-Allières-et-Risset ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Varces-Allières-et-Risset ?

En zone A du PLU de Varces-Allières-et-Risset, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 169 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Varces-Allières-et-Risset ?

Varces-Allières-et-Risset est exposée à 19 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Zone sismique 4. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Varces-Allières-et-Risset ?

À Varces-Allières-et-Risset, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Varces-Allières-et-Risset dans le Isère concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Quelle couverture fibre à Varces-Allières-et-Risset ?

La couverture fibre à Varces-Allières-et-Risset peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.