PLU de Val des Vignes (16)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Val des Vignes. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Val des Vignes
Informations du document d'urbanisme
DU_200029734
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 avril 2026
10 avril 2026
PLUI DES 4B SUD CHARENTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Val des Vignes est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 352
Charente (16)
Nouvelle-Aquitaine
50e / 359 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Val des Vignes
Val des Vignes est une commune rurale de 1 352 habitants dans le Charente (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 avril 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme. Avec 48 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Val des Vignes connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Val des Vignes a été approuvé le 10 avril 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Val des Vignes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Val des Vignes
La constructibilité d'un terrain à Val des Vignes dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 avril 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 47 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Val des Vignes
Le territoire de Val des Vignesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Val des Vignes par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Val des Vignes.
100 %
859 / 859
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Val des Vignes
48 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Val des Vignes : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
47
1
48
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Val des Vignes — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Val des Vignes
Où consulter le PLU de Val des Vignes ?
Le document d'urbanisme applicable à Val des Vignes est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Val des Vignes est couverte par un PLUi approuvé le 10 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Val des Vignes ?
Dans une commune comme Val des Vignes, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Val des Vignes ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Val des Vignes. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Val des Vignes est couverte par un PLUi approuvé le 10 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Val des Vignes ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Val des Vignes dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Val des Vignes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 10 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Val des Vignes ?
Val des Vignes est exposée à 4 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Val des Vignes ?
Dans une commune comme Val des Vignes, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Val des Vignes ?
Pour construire à Val des Vignes, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 48 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Charente, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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