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PLU de Vaison-la-Romaine (84)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vaison-la-Romaine. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Documents du PLU de Vaison-la-Romaine

Informations du document d'urbanisme

DU_84137

Type de document

PLU— Plan Local d'Urbanisme

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

29 mai 2026

Dernière mise à jour

29 mai 2026

Territoire

VAISON-LA-ROMAINE(commune)

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

2 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Vaison-la-Romaine est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Vaison-la-Romaine

www.vaison-la-romaine.com

Population

6 058

Département

Vaucluse (84)

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rang départemental

20e / 151 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

2 PDF

Urbanisme à Vaison-la-Romaine

Vaison-la-Romaine, 6 058 habitants dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 29 mai 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 415 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 104 sur les 3 dernières années, Vaison-la-Romaine connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.

Le PLU de Vaison-la-Romaine a été approuvé le 29 mai 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Vaison-la-Romaine dans le Vaucluse concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2025, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Vaison-la-Romaine

La constructibilité d'un terrain à Vaison-la-Romaine dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 29 mai 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 408 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Vaison-la-Romaine

Le territoire de Vaison-la-Romaineest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Vaison-la-Romaine par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

3 — Modéré

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vaison-la-Romaine.

Taux de couverture fibre

100 %

Locaux raccordables fibre

5 880 / 5 892

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH100 %

Fermeture du cuivre prévue : 2025

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Vaison-la-Romaine

415 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vaison-la-Romaine : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

408

Déclarations préalables

Total autorisations

415

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

150 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-06-30	87 RUE PIERRE DE COUBERTIN	AH 1555	487 m²	1	83 m²
DPAutorisé	2026-06-30	11 ALLAÃÂE DU 26 AOAÃÂT 1944	AL 226	750 m²	4	—
PCAutorisé	2026-06-25	3 RUE TIBAÃÂRE	AL 109	38 m²	1	—
PCAutorisé	2026-05-07	270 ROUTE D'ORANGE	AS 853	909 m²	2	206 m²
PCTerminé	2026-03-30	515 AVENUE JEAN LE POULAIN LOT 01	AE 1822	467 m²	1	72 m²
PCAutorisé	2026-03-13	185 CHEMIN DE L'IOOU	AH 1536	483 m²	1	107 m²
PCChantier déclaré	2026-02-23	260 ROUTE D'ORANGE	AS 849	904 m²	1	100 m²
PCChantier déclaré	2026-02-23	243 RUE RAYMOND POULIDOR LOT NA 38, """"LOTISSEMENT L'ESSENTIEL""""	AH 1535	628 m²	1	72 m²
PCChantier déclaré	2026-01-30	Adresse non renseignée	AL 969	434 m²	1	130 m²
PCAutorisé	2026-01-22	60 CHEMIN DU GRAND ALIZIER	0D 1148	6 569 m²	1	250 m²
PCAutorisé	2026-01-20	1000 CHEMIN DES BOIS COMMU	0D 1162	1 870 m²	1	138 m²
PCAutorisé	2026-01-20	1820 CHEMIN DE SAINT MARTI	0A 74	450 m²	1	15 m²
PCAutorisé	2026-01-19	3 AVENUE VICTOR HUGO	AN 102	83 m²	1	16 m²
PCAutorisé	2025-12-23	IMPASSE BOUSCARLO	AE 1713	1 165 m²	1	167 m²
PCAutorisé	2025-12-03	50 ROUTE DE VILLEDIEU LOT	AE 1998	675 m²	1	94 m²

1 / 10

Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 415 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Vaison-la-Romaine — testez-les sur votre parcelle en un clic.

Que puis-je construire sur mon terrain ?

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Questions fréquentes sur le PLU de Vaison-la-Romaine

Où consulter le PLU de Vaison-la-Romaine ?

Le document d'urbanisme applicable à Vaison-la-Romaine est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vaison-la-Romaine est couverte par un PLU approuvé le 29 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Vaison-la-Romaine ?

À Vaison-la-Romaine, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 415 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vaison-la-Romaine ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vaison-la-Romaine. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vaison-la-Romaine est couverte par un PLU approuvé le 29 mai 2026.

Combien coûte une étude de constructibilité à Vaison-la-Romaine ?

Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Vaison-la-Romaine ?

En zone A du PLU de Vaison-la-Romaine, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 415 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Vaison-la-Romaine ?

Vaison-la-Romaine est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Vaison-la-Romaine ?

À Vaison-la-Romaine, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Vaison-la-Romaine dans le Vaucluse concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2025, ce qui impacte les projets de raccordement.

Quelle couverture fibre à Vaison-la-Romaine ?

La couverture fibre (FTTH) à Vaison-la-Romaine est de 100 % (5 880 locaux raccordables sur 5 892). La fermeture du cuivre est prévue pour 2025. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.