PLU de Trégourez (29)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Trégourez. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Trégourez
Informations du document d'urbanisme
DU_29291
CC— Carte Communale
En vigueur
3 février 2020
2 juin 2020
TREGOUREZ(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
12 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Trégourez est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
947
Finistère (29)
Bretagne
193e / 277 communes
CC
12 PDF
Urbanisme à Trégourez
Trégourez est une commune rurale de 947 habitants dans le Finistère (Bretagne), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 février 2020 et comprend 12 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, radon. Avec 25 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 7 sur les 3 dernières années, Trégourez connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 88 % des locaux de la commune.
Le CC de Trégourez a été approuvé le 3 février 2020. Le dossier comprend 12 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Trégourez est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Trégourez
La constructibilité à Trégourez est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 3 février 2020. 25 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Trégourez
Le territoire de Trégourezest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Trégourez par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Trégourez.
88 %
614 / 694
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Trégourez
25 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Trégourez : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
25
0
25
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Trégourez — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Trégourez
Où consulter le PLU de Trégourez ?
Le document d'urbanisme applicable à Trégourez est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Trégourez est couverte par un CC approuvé le 3 février 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Trégourez ?
Dans une commune comme Trégourez, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (séisme, radon), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Trégourez ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Trégourez. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Trégourez est couverte par un CC approuvé le 3 février 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Trégourez ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Trégourez dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Trégourez dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Trégourez ?
Trégourez est exposée à 2 risques : séisme, radon. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Trégourez ?
Dans une commune comme Trégourez, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 88 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Trégourez ?
Pour construire à Trégourez, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 25 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Finistère, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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