PLU de Thulay (25)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Thulay. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Thulay
Informations du document d'urbanisme
DU_25562
CC— Carte Communale
En vigueur
23 février 2018
2 juin 2020
THULAY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Thulay est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
203
Doubs (25)
Bourgogne-Franche-Comté
340e / 563 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Thulay
Thulay est une commune rurale de 203 habitants dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 février 2018 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 3, notamment séisme. Avec 10 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Thulay connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Thulay a été approuvé le 23 février 2018. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Thulay est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Thulay
La constructibilité à Thulay est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 23 février 2018. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Thulay
Le territoire de Thulayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Thulay par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Thulay.
100 %
121 / 121
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Thulay
10 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Thulay : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
10
0
10
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Thulay — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Thulay
Où consulter le PLU de Thulay ?
Le document d'urbanisme applicable à Thulay est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Thulay est couverte par un CC approuvé le 23 février 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Thulay ?
Dans une commune comme Thulay, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Thulay ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Thulay. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Thulay est couverte par un CC approuvé le 23 février 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Thulay ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Thulay dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Thulay dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Thulay ?
Thulay est exposée à 1 risque : séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Thulay ?
Dans une commune comme Thulay, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Thulay ?
Pour construire à Thulay, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 10 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Doubs, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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