PLU de Thue et Mue (14)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Thue et Mue. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Thue et Mue
Informations du document d'urbanisme
DU_14423
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
13 novembre 2017
2 juin 2020
LE MESNIL-PATRY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Thue et Mue est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 182
Calvados (14)
Normandie
16e / 526 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Thue et Mue
Thue et Mue, 6 182 habitants dans le Calvados (Normandie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 novembre 2017 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 295 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 40 sur les 3 dernières années, Thue et Mue connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Thue et Mue a été approuvé le 13 novembre 2017. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Thue et Mue dans le Calvados concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Thue et Mue
La constructibilité d'un terrain à Thue et Mue dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 novembre 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 293 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Thue et Mue
Le territoire de Thue et Mueest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Thue et Mue par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Thue et Mue.
100 %
3 149 / 3 150
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Thue et Mue
295 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Thue et Mue : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
293
2
295
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 295 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Thue et Mue — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Thue et Mue
Où consulter le PLU de Thue et Mue ?
Le document d'urbanisme applicable à Thue et Mue est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Thue et Mue est couverte par un PLU approuvé le 13 novembre 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Thue et Mue ?
À Thue et Mue, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 295 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Thue et Mue ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Thue et Mue. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Thue et Mue est couverte par un PLU approuvé le 13 novembre 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Thue et Mue ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Thue et Mue ?
En zone A du PLU de Thue et Mue, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 295 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Thue et Mue ?
Thue et Mue est exposée à 9 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Thue et Mue ?
À Thue et Mue, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Thue et Mue dans le Calvados concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Thue et Mue ?
La couverture fibre (FTTH) à Thue et Mue est de 100 % (3 149 locaux raccordables sur 3 150). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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