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PLU de Thiaville-sur-Meurthe (54)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Thiaville-sur-Meurthe. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Population

597

Département

Meurthe-et-Moselle (54)

Région

Grand Est

Rang départemental

176e / 591 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Thiaville-sur-Meurthe

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Thiaville-sur-Meurthe est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Thiaville-sur-Meurthe

www.thiaville-sur-meurthe.mairie54.fr

Urbanisme à Thiaville-sur-Meurthe

Thiaville-sur-Meurthe est une commune rurale de 597 habitants dans le Meurthe-et-Moselle (Grand Est), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 12 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Thiaville-sur-Meurthe connaît une activité de construction modérée.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Thiaville-sur-Meurthe dans le Meurthe-et-Moselle concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Thiaville-sur-Meurthe

La constructibilité d'un terrain à Thiaville-sur-Meurthe dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 12 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Thiaville-sur-Meurthe

Le territoire de Thiaville-sur-Meurtheest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Thiaville-sur-Meurthe par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)SéismeRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Thiaville-sur-Meurthe

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Thiaville-sur-Meurthe

12 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Thiaville-sur-Meurthe : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

12 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCChantier déclaré	2024-05-23	6 RUE DE LA GARE	AE 180	2 114 m²	1	114 m²
PCAutorisé	2023-08-01	FIN DES BOULES	ZC 61	2 303 m²	1	93 m²
PCAutorisé	2022-10-07	Adresse non renseignée	—	—	1	121 m²
PCChantier déclaré	2021-08-30	SENIMONT	ZD 17	1 228 m²	1	113 m²
PCChantier déclaré	2017-05-12	CHE DE GRANDRUPT	ZC 67	452 m²	1	105 m²
PCChantier déclaré	2017-01-28	RUE DES GRANDS FAINGS	ZA 58	593 m²	1	110 m²
PCChantier déclaré	2016-08-10	FIN DES BOULES EST	AH 58	22 552 m²	1	49 m²
PCTerminé	2016-05-30	CHEMIN RURAL DIT DE LA HAZ ELE	ZC 24	10 670 m²	1	164 m²
PCAutorisé	2016-04-09	PARC D'ACTIVITES DE GRANDR UPT	AH 58	22 552 m²	1	109 m²
PCAutorisé	2014-12-11	RUE DU MOULIN	ZC 148	1 111 m²	1	110 m²
PCAutorisé	2013-12-02	20 RUE D ALSACE	AE 245	1 197 m²	1	112 m²
PCAutorisé	2013-02-28	CHEMIN DIT DE LA BOSSE DU	ZD 106	1 000 m²	1	159 m²

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Thiaville-sur-Meurthe

Où consulter le PLU de Thiaville-sur-Meurthe ?

Le document d'urbanisme applicable à Thiaville-sur-Meurthe est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Thiaville-sur-Meurthe ?

Dans une commune comme Thiaville-sur-Meurthe, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Thiaville-sur-Meurthe ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Thiaville-sur-Meurthe. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Thiaville-sur-Meurthe ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Thiaville-sur-Meurthe dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Thiaville-sur-Meurthe peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Thiaville-sur-Meurthe ?

Thiaville-sur-Meurthe est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Thiaville-sur-Meurthe ?

Dans une commune comme Thiaville-sur-Meurthe, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Thiaville-sur-Meurthe ?

Pour construire à Thiaville-sur-Meurthe, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 12 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Meurthe-et-Moselle, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.