PLU de Terrasson-Lavilledieu (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Terrasson-Lavilledieu. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Terrasson-Lavilledieu
Informations du document d'urbanisme
DU_24547
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
1 août 2017
13 février 2018
TERRASSON-LAVILLEDIEU(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Terrasson-Lavilledieu est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 218
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
7e / 503 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu, 6 218 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 août 2017 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 190 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 46 sur les 3 dernières années, Terrasson-Lavilledieu connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Terrasson-Lavilledieu a été approuvé le 1 août 2017. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Terrasson-Lavilledieu dans le Dordogne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Terrasson-Lavilledieu
La constructibilité d'un terrain à Terrasson-Lavilledieu dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 août 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 187 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Terrasson-Lavilledieu
Le territoire de Terrasson-Lavilledieuest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Terrasson-Lavilledieu par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Terrasson-Lavilledieu.
98 %
4 350 / 4 424
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Terrasson-Lavilledieu
190 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Terrasson-Lavilledieu : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
187
3
190
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 190 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Terrasson-Lavilledieu — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Terrasson-Lavilledieu
Où consulter le PLU de Terrasson-Lavilledieu ?
Le document d'urbanisme applicable à Terrasson-Lavilledieu est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Terrasson-Lavilledieu est couverte par un PLU approuvé le 1 août 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Terrasson-Lavilledieu ?
À Terrasson-Lavilledieu, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 190 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Terrasson-Lavilledieu ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Terrasson-Lavilledieu. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Terrasson-Lavilledieu est couverte par un PLU approuvé le 1 août 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Terrasson-Lavilledieu ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Terrasson-Lavilledieu ?
En zone A du PLU de Terrasson-Lavilledieu, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 190 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Terrasson-Lavilledieu ?
Terrasson-Lavilledieu est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Terrasson-Lavilledieu ?
À Terrasson-Lavilledieu, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Terrasson-Lavilledieu dans le Dordogne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Terrasson-Lavilledieu ?
La couverture fibre (FTTH) à Terrasson-Lavilledieu est de 98 % (4 350 locaux raccordables sur 4 424). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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