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PLU de Tende (06)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Tende. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Population

1 775

Département

Alpes-Maritimes (06)

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rang départemental

59e / 163 communes

Document d'urbanisme

RNU

Fichiers règlement

RNU national

Documents du PLU de Tende

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Tende est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Tende

www.tende.fr

Urbanisme à Tende

Tende est une commune rurale de 1 775 habitants dans le Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), soumise au Règlement National d'Urbanisme (RNU). La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 20 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Tende connaît une activité de construction modérée.

Le document d'urbanisme de Tende est en vigueur.

Particularités du PLU

Tende est soumise au RNU : les constructions sont limitées aux parties actuellement urbanisées (PAU). En dehors, seuls les bâtiments agricoles et équipements collectifs sont admis.

Terrain constructible à Tende

À Tende, les constructions sont régies par le Règlement National d'Urbanisme (RNU). Les projets doivent se situer dans les parties actuellement urbanisées (PAU) de la commune. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 18 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Tende

Le territoire de Tendeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Tende par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainSéismeAvalancheFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

4 — Moyen

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Tende

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Tende

20 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Tende : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

20 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCChantier déclaré	2024-02-12	ORTIGA	EV 97	3 519 m²	2	110 m²
PCAutorisé	2023-12-08	5778 RUE GENERAL DOYEN	BH 1253	1 668 m²	1	148 m²
PCAutorisé	2023-02-16	TENDE CIAGGIE	BI 131	1 043 m²	1	115 m²
PCChantier déclaré	2020-09-07	MONTEE DES JARDINS	BH 1040	67 m²	1	—
PCTerminé	2019-05-23	10 AVENUE DES MARTYRS DE	BM 589	1 758 m²	1	90 m²
PCAutorisé	2019-05-17	8 AVENUE DES MARTYRS DE LA	BM 643	560 m²	1	148 m²
DPAutorisé	2019-03-25	AVENUE DE FRANCE	BM 490	240 m²	2	—
PCAutorisé	2018-03-21	CIAGGIE	BI 169	4 809 m²	1	—
PCAutorisé	2018-01-10	FONTANALBA	DE 67	8 900 m²	3	260 m²
PCChantier déclaré	2017-03-23	PARACUERTA	DT 40	2 040 m²	4	150 m²
PCAutorisé	2016-06-29	ST JACQUES - CAGNORINA ISO	BD 311	1 234 m²	1	140 m²
PCAnnulé	2015-09-05	SAINT-DALMAS-DE-TENDE	BM 468	42 083 m²	27	2 516 m²
PCAutorisé	2015-07-09	CHEMIN DE LA LUBAIRA CIAGGIE	BI 316	1 848 m²	7	218 m²
PCChantier déclaré	2015-05-11	RN 204 LA BRIGUE	BM 624	2 820 m²	1	48 m²
PCChantier déclaré	2015-05-06	PONT DE LA BRIGUE SAINT-DALMAS-DE-TENDE	BL 341	310 m²	1	66 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Tende

Où consulter le PLU de Tende ?

Le document d'urbanisme applicable à Tende est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Tende est actuellement soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Tende ?

Dans une commune comme Tende, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Tende ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Tende. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Tende est actuellement soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme).

Combien coûte une étude de constructibilité à Tende ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Tende dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Oui, Tende est soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme). Les constructions sont limitées aux parties actuellement urbanisées (PAU). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Tende ?

Tende est exposée à 10 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Tende ?

Dans une commune comme Tende, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Tende ?

Pour construire à Tende, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 20 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Alpes-Maritimes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.