PLU de Simiane-Collongue (13)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Simiane-Collongue. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Simiane-Collongue
Documents du règlement
80 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Simiane-Collongue est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 780
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
60e / 119 communes
PLUi
80 PDF
Urbanisme à Simiane-Collongue
Simiane-Collongue, 5 780 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 décembre 2024 et comprend 80 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 98 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Simiane-Collongue connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 89 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Simiane-Collongue a été approuvé le 5 décembre 2024. Le dossier comprend 80 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Simiane-Collongue est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Simiane-Collongue
La constructibilité d'un terrain à Simiane-Collongue dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 5 décembre 2024. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 95 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Simiane-Collongue
Le territoire de Simiane-Collongueest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Simiane-Collongue par Georisques.
3 — Modéré
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Simiane-Collongue
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
62
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Simiane-Collongue.
89 %
2 741 / 3 066
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Simiane-Collongue
98 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Simiane-Collongue : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
95
3
98
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Simiane-Collongue — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Simiane-Collongue
Où consulter le PLU de Simiane-Collongue ?
Le document d'urbanisme applicable à Simiane-Collongue est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Simiane-Collongue est couverte par un PLUi approuvé le 5 décembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Simiane-Collongue ?
À Simiane-Collongue, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 98 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Simiane-Collongue ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Simiane-Collongue. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Simiane-Collongue est couverte par un PLUi approuvé le 5 décembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Simiane-Collongue ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Simiane-Collongue ?
En zone A du PLU de Simiane-Collongue, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 98 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Simiane-Collongue ?
Simiane-Collongue est exposée à 12 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Simiane-Collongue ?
À Simiane-Collongue, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Simiane-Collongue est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Simiane-Collongue ?
La couverture fibre (FTTH) à Simiane-Collongue est de 89 % (2 741 locaux raccordables sur 3 066). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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