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PLU de Sermoise-sur-Loire (58)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Sermoise-sur-Loire. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Sermoise-sur-Loire

Population

1 486

Département

Nièvre (58)

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Rang départemental

26e / 309 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

2 PDF

Documents du PLU de Sermoise-sur-Loire

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Sermoise-sur-Loire est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Sermoise-sur-Loire

www.sermoisesurloire.fr

Urbanisme à Sermoise-sur-Loire

Sermoise-sur-Loire est une commune rurale de 1 486 habitants dans le Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage. Avec 24 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Sermoise-sur-Loire connaît une activité de construction modérée.

Le PLU de Sermoise-sur-Loire a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Sermoise-sur-Loire dans le Nièvre concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Sermoise-sur-Loire

La constructibilité d'un terrain à Sermoise-sur-Loire dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. 23 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Sermoise-sur-Loire

Le territoire de Sermoise-sur-Loireest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Sermoise-sur-Loire par Georisques.

Mouvement de terrainGlissement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Sermoise-sur-Loire

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Sermoise-sur-Loire

24 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Sermoise-sur-Loire : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

24 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAnnulé	2024-12-04	11 RUE SIMONE VEIL	AC 225	770 m²	1	80 m²
PCTerminé	2022-10-19	IMPASSE DE LA RENARDIERE	AI 75	1 112 m²	1	121 m²
PCAutorisé	2022-09-22	24 RUE DU PORT	AC 217	1 500 m²	1	104 m²
PCAnnulé	2022-02-24	9 RUE SIMONE VEIL	AC 224	715 m²	1	87 m²
PCChantier déclaré	2022-02-09	11 RUE DU MESSAGE	ZM 59	1 010 m²	1	133 m²
PCAutorisé	2021-09-10	6 RUE DU PROFESSEUR CABROL LOTISSEMENT ROUTE DE LYON	AC 221	827 m²	1	112 m²
PCAutorisé	2021-07-09	5 RUE SIMONE VEIL	AC 226	730 m²	1	116 m²
PCAnnulé	2021-05-25	IMPASSE REQUICHOT PLAGNY	AC 224	715 m²	1	143 m²
DPAutorisé	2020-12-24	106 B ROUTE DE LYON	AC 115	446 m²	1	—
PCAnnulé	2019-11-29	RUE DES VIOLETTES	AH 155	1 192 m²	1	143 m²
PCAutorisé	2019-08-16	32 BI ROUTE DE LYON	AH 141	2 010 m²	1	17 m²
PCTerminé	2019-04-26	CHEMIN RURAL N_ 5 - 7 RUE LE MESSAGE	ZM 55	1 292 m²	1	118 m²
PCTerminé	2018-12-19	CHEMIN RURAL N_ 5	ZM 56	1 330 m²	1	104 m²
PCTerminé	2018-12-07	5 IMPASSE REQUICHOT	AC 37	1 964 m²	1	123 m²
PCTerminé	2018-11-28	CHEMIN RURAL N_ 5 LE MESSAGE	ZL 49	1 039 m²	1	97 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Sermoise-sur-Loire

Où consulter le PLU de Sermoise-sur-Loire ?

Le document d'urbanisme applicable à Sermoise-sur-Loire est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Sermoise-sur-Loire est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Sermoise-sur-Loire ?

Dans une commune comme Sermoise-sur-Loire, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, glissement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Sermoise-sur-Loire ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Sermoise-sur-Loire. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Sermoise-sur-Loire est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date.

Combien coûte une étude de constructibilité à Sermoise-sur-Loire ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Sermoise-sur-Loire dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Sermoise-sur-Loire dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Sermoise-sur-Loire ?

Sermoise-sur-Loire est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Sermoise-sur-Loire ?

Dans une commune comme Sermoise-sur-Loire, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Sermoise-sur-Loire ?

Pour construire à Sermoise-sur-Loire, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 24 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Nièvre, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.