Gratuit — analyses illimitées

PLU de Schwerdorff (57)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Schwerdorff. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Gratuit — Résultat en 30 secondes

Documents du PLU de Schwerdorff

Informations du document d'urbanisme

DU_200067486

Type de document

PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

8 janvier 2026

Dernière mise à jour

8 janvier 2026

Territoire

PLUI BOUZONVILLOIS-TROIS FRONTIERES

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

42 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Schwerdorff est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Population

472

Département

Moselle (57)

Région

Grand Est

Rang départemental

373e / 725 communes

Document d'urbanisme

PLUi

Fichiers règlement

42 PDF

Urbanisme à Schwerdorff

Schwerdorff est une commune rurale de 472 habitants dans le Moselle (Grand Est), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 8 janvier 2026 et comprend 42 fichiers réglementaires. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Schwerdorff connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.

Le PLUi de Schwerdorff a été approuvé le 8 janvier 2026. Le dossier comprend 42 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Schwerdorff est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Schwerdorff

La constructibilité d'un terrain à Schwerdorff dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 8 janvier 2026. 18 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Schwerdorff

Le territoire de Schwerdorffest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Schwerdorff.

Taux de couverture fibre

97 %

Locaux raccordables fibre

231 / 239,02

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH97 %

Fermeture du cuivre prévue : 2028

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Schwerdorff

18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Schwerdorff : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

18 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCChantier déclaré	2026-04-28	RUE D'OYRE	11 325	459 m²	1	108 m²
PCTerminé	2023-04-14	ROUTE DE COTENDORFF	10 77	2 686 m²	1	146 m²
PCAutorisé	2022-06-07	6 RUE DE VERDUN	11 146	—	1	81 m²
PCTerminé	2022-04-22	14 RUE JEANNE D ARC	11 279	—	1	108 m²
PCTerminé	2021-08-03	RUE DE LA FRONTIERE	4 115	1 214 m²	1	145 m²
PCTerminé	2021-03-26	Adresse non renseignée	—	—	1	148 m²
PCAutorisé	2021-03-26	Adresse non renseignée	—	—	1	149 m²
PCChantier déclaré	2020-10-02	29 RUE DE LA FRONTIERE	04 117	757 m²	1	137 m²
PCChantier déclaré	2020-10-02	5 RUE DES PRES	04 111	5 953 m²	1	100 m²
PCTerminé	2020-06-03	26 RUE DE LA CHAPELLE OTZWILLER	05 115	36 000 m²	1	99 m²
PCAutorisé	2020-03-17	13 RUE DU BOURG ESCH	08 40	6 408 m²	1	120 m²
PCChantier déclaré	2017-07-21	3 RUE DU STADE	08 23	6 520 m²	1	123 m²
PCAutorisé	2017-01-19	33 RUE DE COTTENDORFF	10 66	—	1	145 m²
PCAnnulé	2016-09-01	25 RUE DE LA FRONTIERE	04 115	1 240 m²	1	168 m²
PCAutorisé	2016-02-22	21 RUE DE LA FRONTIERE	04 102	972 m²	1	94 m²

1 / 2

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Schwerdorff — testez-les sur votre parcelle en un clic.

Que puis-je construire sur mon terrain ?

Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.

Questions fréquentes sur le PLU de Schwerdorff

Où consulter le PLU de Schwerdorff ?

Le document d'urbanisme applicable à Schwerdorff est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Schwerdorff est couverte par un PLUi approuvé le 8 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Schwerdorff ?

Dans une commune comme Schwerdorff, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Schwerdorff ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Schwerdorff. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Schwerdorff est couverte par un PLUi approuvé le 8 janvier 2026.

Combien coûte une étude de constructibilité à Schwerdorff ?

Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Schwerdorff dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Schwerdorff est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 8 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Schwerdorff ?

Les risques naturels à Schwerdorff sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.

Comment fonctionne l'assainissement à Schwerdorff ?

Dans une commune comme Schwerdorff, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Schwerdorff ?

Pour construire à Schwerdorff, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Moselle, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.