PLU de Saumeray (28)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saumeray. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saumeray
Informations du document d'urbanisme
DU_28370
CC— Carte Communale
En vigueur
5 février 2019
2 juin 2020
SAUMERAY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saumeray est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
465
Eure-et-Loir (28)
Centre-Val de Loire
186e / 363 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Saumeray
Saumeray est une commune rurale de 465 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 février 2019 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Saumeray a été approuvé le 5 février 2019. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saumeray est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saumeray
La constructibilité à Saumeray est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 5 février 2019. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saumeray
Le territoire de Saumerayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saumeray par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saumeray
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
9
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saumeray.
100 %
327 / 327
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saumeray — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saumeray
Où consulter le PLU de Saumeray ?
Le document d'urbanisme applicable à Saumeray est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saumeray est couverte par un CC approuvé le 5 février 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saumeray ?
Dans une commune comme Saumeray, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saumeray ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saumeray. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saumeray est couverte par un CC approuvé le 5 février 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saumeray ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saumeray dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saumeray dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saumeray ?
Saumeray est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saumeray ?
Dans une commune comme Saumeray, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saumeray ?
Pour construire à Saumeray, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Eure-et-Loir, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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