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PLU de Santa-Maria-di-Lota (2B)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Santa-Maria-di-Lota. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Vérifier la constructibilité de mon terrain

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Population

1 973

Département

Haute-Corse (2B)

Région

Corse

Rang départemental

21e / 236 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

2 PDF

Documents du PLU de Santa-Maria-di-Lota

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Santa-Maria-di-Lota est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Santa-Maria-di-Lota

www.santamariadilota.corsica

Urbanisme à Santa-Maria-di-Lota

Santa-Maria-di-Lota est une commune rurale de 1 973 habitants dans le Haute-Corse (Corse), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par submersion marine, séisme. Avec 74 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 15 sur les 3 dernières années, Santa-Maria-di-Lota connaît une activité de construction soutenue.

Le PLU de Santa-Maria-di-Lota a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Santa-Maria-di-Lota dans le Haute-Corse concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Santa-Maria-di-Lota

La constructibilité d'un terrain à Santa-Maria-di-Lota dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 74 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Santa-Maria-di-Lota

Le territoire de Santa-Maria-di-Lotaest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Santa-Maria-di-Lota par Georisques.

InondationPar submersion marineSéismeFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Santa-Maria-di-Lota

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Santa-Maria-di-Lota

74 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Santa-Maria-di-Lota : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

74 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2025-10-07	CHEMIN DE SAINT MARTINO A CAMPELLE	E 1123	—	1	105 m²
PCAutorisé	2025-10-07	Adresse non renseignée	G 3268	600 m²	1	99 m²
PCAutorisé	2025-09-09	1082 STRADA DI PUGHJAPELLU PIOVANNACCIO - HAMEAU DE FIGARELLA	E 1273	380 m²	1	112 m²
PCAutorisé	2025-08-06	Adresse non renseignée	E 88	832 m²	1	140 m²
PCAutorisé	2025-06-19	48 ROUTE DE FIGARELLA MIOMO	G 725	455 m²	3	183 m²
PCAutorisé	2025-06-10	Adresse non renseignée	—	—	1	104 m²
PCAutorisé	2024-11-14	IL CHIOSACCIO	0G 285	766 m²	1	160 m²
PCAutorisé	2024-03-18	Adresse non renseignée	0G 3253	—	1	124 m²
PCAutorisé	2024-03-18	Adresse non renseignée	0G 3254	—	1	124 m²
PCAutorisé	2023-12-20	MORTOLA	0G 2708	1 210 m²	2	256 m²
PCAutorisé	2023-11-14	TESTA	0G 1696	2 982 m²	1	219 m²
PCAutorisé	2023-08-31	CAMPO D ORSO	0G 3019	1 815 m²	2	148 m²
PCAutorisé	2023-06-27	MIOMO	0G 814	67 m²	1	87 m²
PCChantier déclaré	2023-04-20	VALLECCIAJA	0G 3164	2 825 m²	1	329 m²
PCTerminé	2023-03-31	FORNELLO	0G 1386	1 601 m²	1	148 m²

1 / 5

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Que puis-je construire sur mon terrain ?

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Questions fréquentes sur le PLU de Santa-Maria-di-Lota

Où consulter le PLU de Santa-Maria-di-Lota ?

Le document d'urbanisme applicable à Santa-Maria-di-Lota est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Santa-Maria-di-Lota est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Santa-Maria-di-Lota ?

Dans une commune comme Santa-Maria-di-Lota, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Santa-Maria-di-Lota ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Santa-Maria-di-Lota. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Santa-Maria-di-Lota est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date.

Combien coûte une étude de constructibilité à Santa-Maria-di-Lota ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Santa-Maria-di-Lota dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Santa-Maria-di-Lota dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Santa-Maria-di-Lota ?

Santa-Maria-di-Lota est exposée à 6 risques : inondation, par submersion marine, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Santa-Maria-di-Lota ?

Dans une commune comme Santa-Maria-di-Lota, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Santa-Maria-di-Lota ?

Pour construire à Santa-Maria-di-Lota, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 74 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Corse, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.