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PLU de Salles-la-Source (12)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Salles-la-Source. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Salles-la-Source

Population

2 333

Département

Aveyron (12)

Région

Occitanie

Rang départemental

18e / 285 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Salles-la-Source

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Salles-la-Source est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Salles-la-Source

www.salleslasource.fr

Urbanisme à Salles-la-Source

Salles-la-Source, 2 333 habitants dans le Aveyron (Occitanie), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 143 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 16 sur les 3 dernières années, Salles-la-Source connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Salles-la-Source dans le Aveyron concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Salles-la-Source

La constructibilité d'un terrain à Salles-la-Source dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 141 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Salles-la-Source

Le territoire de Salles-la-Sourceest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Salles-la-Source par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsSéismeFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereusesAffaissement minierEffondrements généralisés

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Salles-la-Source

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Salles-la-Source

143 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Salles-la-Source : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

141

Déclarations préalables

Total autorisations

143

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

143 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-01-29	LOT L'ABEILLE - LO LIEU DIT """"LARQUET"""" - SOUYRI	BW 691	975 m²	1	110 m²
PCAutorisé	2026-01-16	IMP DU COMBAL SOUYRI	BW 399	2 774 m²	1	118 m²
PCAutorisé	2025-11-19	193 RUE DES PRES D'AUBERT AUBERT	BR 330	11 248 m²	1	150 m²
PCAutorisé	2025-10-29	279 RUE DU PUECH SOUYRI	BW 83	11 165 m²	1	—
DPAutorisé	2025-03-25	673 ROUTE DES CONDAMINES	BW 290	3 438 m²	1	—
PCChantier déclaré	2025-01-08	126 CHI DE LA FONT LIMOUZE BAS	AP 88	1 655 m²	1	—
PCAutorisé	2024-11-29	CH DE LA BARTHOLE CADAYRAC	AS 55	3 595 m²	1	153 m²
PCAutorisé	2024-09-24	SEVEYRAC	BC 566	569 m²	1	46 m²
PCAutorisé	2024-04-30	184 RUE DE LA CARNICOUSIE	BC 556	1 222 m²	1	49 m²
PCTerminé	2024-04-22	LA CARNICOUSIE	BC 575	1 080 m²	1	126 m²
PCChantier déclaré	2023-10-18	184 RUE DE LA CARNICOUSIE	BC 556	49 m²	1	49 m²
PCChantier déclaré	2023-10-10	1712 ROUTE DE NAUQUIES	AW 159	26 440 m²	1	25 m²
PCChantier déclaré	2023-07-11	10 LOT LE CRES 2	BR 493	1 626 m²	1	149 m²
PCAutorisé	2023-06-27	LIMOUZE	AP 218	—	1	40 m²
PCChantier déclaré	2023-06-09	LES PRABIERES	BL 94	1 310 m²	1	10 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Salles-la-Source

Où consulter le PLU de Salles-la-Source ?

Le document d'urbanisme applicable à Salles-la-Source est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Salles-la-Source ?

Dans une commune comme Salles-la-Source, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Salles-la-Source ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Salles-la-Source. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Salles-la-Source ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Salles-la-Source dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Salles-la-Source peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Salles-la-Source ?

Salles-la-Source est exposée à 12 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Salles-la-Source ?

Dans une commune comme Salles-la-Source, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Salles-la-Source ?

Pour construire à Salles-la-Source, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 143 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Aveyron, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.