PLU de Saints-Geosmes (52)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saints-Geosmes. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saints-Geosmes
Informations du document d'urbanisme
DU_200072999
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 juillet 2026
24 juillet 2026
PLUI DU GRAND LANGRES
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
117 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Saints-Geosmes est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 111
Haute-Marne (52)
Grand Est
25e / 426 communes
PLUi
117 PDF
Urbanisme à Saints-Geosmes
Saints-Geosmes est une commune rurale de 1 111 habitants dans le Haute-Marne (Grand Est), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 juillet 2026 et comprend 117 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 32 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Saints-Geosmes connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saints-Geosmes a été approuvé le 24 juillet 2026. Le dossier comprend 117 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saints-Geosmes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saints-Geosmes
La constructibilité d'un terrain à Saints-Geosmes dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 juillet 2026. 32 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saints-Geosmes
Le territoire de Saints-Geosmesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saints-Geosmes par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saints-Geosmes.
100 %
703 / 706
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saints-Geosmes
32 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saints-Geosmes : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
32
0
32
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saints-Geosmes — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saints-Geosmes
Où consulter le PLU de Saints-Geosmes ?
Le document d'urbanisme applicable à Saints-Geosmes est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saints-Geosmes est couverte par un PLUi approuvé le 24 juillet 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saints-Geosmes ?
Dans une commune comme Saints-Geosmes, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saints-Geosmes ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saints-Geosmes. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saints-Geosmes est couverte par un PLUi approuvé le 24 juillet 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saints-Geosmes ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saints-Geosmes dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saints-Geosmes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 24 juillet 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saints-Geosmes ?
Saints-Geosmes est exposée à 2 risques : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saints-Geosmes ?
Dans une commune comme Saints-Geosmes, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saints-Geosmes ?
Pour construire à Saints-Geosmes, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 32 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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